Immobilien-Kapitalanlage
in Riesbürg-Utzmemmingen

Ihr Traumhaus für´s Alter oder für die Famile in Utzmemmingen:
Ein barrierefreies Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1972 in hochwertiger Fertigbauweise durch die renommierte Firma Streif errichtet, wurde 1993 durch einen massiven Anbau um eine komplett barrierefreie Einliegerwohnung erweitert.

Die Einliegerwohnung begeistert mit behindertengerechter Ausstattung, darunter ein moderner Deckenlift, ein speziell gestaltetes Badezimmer und ein praktischer Notstromanschluss – perfekt für individuellen Komfort und Sicherheit.

Dank kontinuierlicher Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, zuletzt vor Kurzem, präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und soliden Zustand.

Mit ca. 133 m² ebenerdiger Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus und die Einliegerwohnung, bietet das Anwesen viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Zusätzlich lässt sich das Dachgeschoss unkompliziert ausbauen, um noch mehr Wohnraum zu schaffen.

Das vollständig unterkellerte Haus eröffnet durch die leichte Hanglage die besten Nutzungsmöglichkeiten: Somit eignen sich zwei Kellerräume mit Tageslichtfenstern ideal als zusätzliche Wohnräume, und dank der separaten Außentür könnte der Keller sogar in eine eigenständige Wohneinheit umgewandelt werden.

Das 642 m² große, komplett eingezäunte Grundstück bietet maximale Privatsphäre. Ein liebevoll gestalteter Garten und sonnige Terrassen laden zum Entspannen ein, während Kinder, Enkelkinder und Haustiere hier ihren grenzenlosen Freiraum genießen können.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, von denen eine clever in den Keller integriert wurde.

Hier erwartet Sie oder Ihre Mieter ein Zuhause für die Zukunft, das Komfort, Vielseitigkeit und Lebensqualität vereint – zögern Sie nicht, dieses besondere Anwesen kennenzulernen!